叠拼别墅深受新贵们的喜欢,虽然同属别墅类入门级产品,对比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷,在外形看来,叠墅类似于把2-3幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。有上、下叠的组合,或上、中、下叠的组合,上叠送露台,下叠送花园。面积在150-200平之间,毛坯市场价格在10000-13000之间,以在售新房居多,有少量二手房在售。叠拼别墅在售的小区有:山水缘、御璟城市花园、乐仙小
联排别墅属别墅类产品里的入门级产品,面积小、总价低深受首次购置别墅客户的喜欢。一般由几栋或多栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库,部份户型会带有地下室。联排别墅中户左右共用墙体,通风和采光会受到一定层度的影响,因此在价格上会比边户低。联排别墅大多与高层混合在一个小区,更靠近中心城区。毛坯市场价格在6000-10000元/平米,其中以湘域中央花园的户型设计最好,3联排在市场上比较少见。
双拼别墅,由两栋独立别墅拼联组合成的单栋别墅,是联排别墅与独栋别墅之间的产品,基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风采光好,观景视野佳。两户共墙共花园,私密性较独栋别墅会差一些,因此不少业主会购买一栋双拼,将其打造为独栋别墅。双拼别墅的面积多在200-500平米之间,受地址位置地影响,地段、学区好的价格直逼独栋别墅,市场价与独栋别墅的价格相近,毛坯单价范围在7000-18000元/平米,热销产品的价格在12000元/平米左右,其中以保利苏仙林语的双拼价格最高
独栋别墅,独立式花园住宅,独门独院,私密性强,通常周边有面积不等的绿地,可自行建修游泳池,花园、水系、凉亭各类球场等,与叠拼、双拼、联排相比,独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。受“限墅令”的影响,独栋别墅更为稀缺,在郴州市场上的独栋别墅大多存在于10年前开发的小区,新建小区基本以双拼、联排或叠拼为主。独栋别墅出售多以二手房为主,面积多为400-800平米,毛坯单价范围在5000-18000元/平米。有独栋别墅的小区分别是:山水缘、隆华花园、金科钻石山、紫
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